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我该怎么来交物业费 - 四川省

发布时间:2022-06-16 05:34:14 来源:ob欧宝体育在线登录 作者:欧宝体育竞猜

  双流区邦泰华府公馆的物业,我有几个问题想问一问:1.物业费,我按道理应该1月1结,月底结算,为什么要在三月份催缴我4、5、6月份的物业费?依据是什么?2.物业是否有尽到义务向我告知小区21年度公共收入,小区有专用App,能缴费、能搞活动,为什么不能发公示?3.我的产权赋予我相关的权利与义务,我想问问为什么商户前面的公共区域(特别是1、2栋外围)不收费?是谁赋予物业这个权利?难道这部分不是小区业主共有?是你物业的?

  网友,您好!我区对您的留言高度重视,经区小区管服中心调查处理,现回复如下:一、关于小区物业费缴纳问题。根据小区《前期物业管理服务合同》第十一条“首次缴纳物业服务费时,业主应在收房时一次性预付一年的物业服务费,以后按半年度预交,业主应在每年6月15日前,年底12月15日前向乙方缴纳物业服务费。业主逾期交纳物业管理费的,每逾期一日,违约金按欠缴金额的3‰的标准执行”的约定,物业费按半年度预交,建议您按照合同约定的方式缴纳物业费。二、关于物业是否有义务告知业主2021年公共收益情况的问题。根据签定的《前期物业管理服务合同》第十五条“本建筑区划内依法、依约归全体业主或相关业主所有的建筑物及设施设备委托乙方经营,经营项目主要包括:健身房;棋牌室;游泳池;电梯轿厢;场地临时租赁;广告位等。乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐,并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况。经营所得收入扣除乙方经营成本、收益后,其剩下收益由乙方用于提高物业服务品质(归全体业主或相关业主所有)。本建筑区划内属甲方所有的物业及相关设施,其经营管理收费由甲方自行确定。”的约定,2021年的公共收益已分别于2021年7月12日、2022年2月17日在园区公告栏进行了为期7天的公示。如您有需要,可到物业中心查看公示记录。同时区小区管服中心督促物业服务企业严格按照《四川省物业管理条例》的规定,定期公示公共收益。三、关于1、2栋商业外围公共区域商户停车物业不收费问题。小区1、2、8、9、10、11栋外围(商业区域)规划有60个停车位。因商铺外围停放机动车遭到部分业主强烈反对,物业服务企业在商铺外围安装了道闸,但未完全开放停车位,仅供商家小货车拉货、卸货时临时停放,故未收费。物业服务企业为加强商铺外围车辆管控,在道闸上张贴了“限速5公里”的温馨提示,对不按要求停放、停放时间较长的商家车辆会及时清离。下一步,区小区管服中心将督促物业服务企业加强商业区域机动车停放管理,同时向业主做好沟通解释工作。感谢您的留言。

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